ARQUITECTURA RESIDENCIAL BOUTIQUE — DESARROLLOS

Sebastián Mengot

Diseñamos y construimos CONFIANZA.

ARQUITECTURA RESIDENCIAL BOUTIQUE - DESARROLLOS

Diseñamos y construimos casas

Estudio de arquitectura en La Barra, Punta del Este.

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La Barra, Punta del Este

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Proyectos realizados y en curso.

Proyectos de clientes particulares e inversionistas.

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Tu proyecto necesita un equipo que .

01 ¿Qué hacemos?

Acompañamos y asesoramos a nuestros clientes en todas las etapas del proyecto, ya sea desde la idea inicial hasta la ejecución final, o integrándonos en fases específicas según las necesidades del encargo.

Nuestro equipo interviene principalmente en tres áreas:

  • Diseño del proyecto y elaboración de planos ejecutivos.
  • Supervisión y seguimiento de obra.
  • Ejecución integral del proyecto.

En muchos casos, lideramos el proceso de principio a fin. En otros, nos incorporamos en la etapa de ejecución, trabajando a partir del diseño y la planificación aportados por el cliente.

02 ¿Cómo lo hacemos?

Contamos con un equipo especializado y con alianzas estratégicas con empresas líderes del sector. Trabajamos junto a actores clave del rubro inmobiliario y mantenemos una sociedad con una constructora de excelencia.

Estas alianzas nos permiten rodearnos de profesionales de confianza, con quienes compartimos valores y estándares de calidad, y cuya forma de trabajo conocemos en profundidad.

Sebastián Mengot, Arquitecto Fundador

03 ¿En qué nos especializamos hoy?

Actualmente nos enfocamos en el diseño de casas boutique de mediana y gran escala: un tipo de proyecto que dominamos con amplia experiencia y dedicación. Este enfoque nos permite profundizar en cada aspecto del diseño y la ejecución, cuidando la arquitectura desde la primera línea hasta el último detalle.

04 ¿Para quién trabajamos?

Cliente final

Se acerca a nosotros con un pedido específico: su casa. Lo acompañamos durante todo el proceso de forma cercana y comprometida. No nos gusta delegar ni desvincularnos de partes del proyecto, porque creemos que la arquitectura se construye desde el concepto hasta el último detalle.

Inversor

Una figura que ha cobrado cada vez más relevancia en los últimos años. Personas que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario como forma de inversión. Frente a mercados inciertos, cada vez más gente elige canalizar sus ahorros en desarrollos arquitectónicos. Los guiamos, asesoramos y gestionamos todo el proceso para que su inversión sea significativa, coherente y valiosa.

Nuestro trabajo En obra · La Barra

Del primer proyecto a hoy.

Crecimiento acumulado · 6 años, 20+ casas, 4.000+ m² construidos.

Proyectos 22
m² construidos 4.400+
22
Proyectos entregados
4.400+
m² construidos
6
Años de trayectoria

Nuestra identidad:

01
EL TERRENO
Hacemos casas para el lugar, el terreno manda.
02
INTEGRALIDAD
Diseñamos y nos encargamos de que lo que diseñamos se construya. Sabemos lo que vale construir y proyectamos siempre con el presupuesto del cliente en mente.
03
MEJORA CONTINUA
Actualizados. Somos un estudio al día con lo que se viene, con lo que se está haciendo y con todo lo que implica el rubro, buscando actualizarnos constantemente.
SM ++ Capital Partners

Inversión y Desarrollo Boutique

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Punta del Este, en su mejor momento.

El cruce entre inversión extranjera, marco legal favorable y un mercado consolidado crea una ventana única. Y los retornos lo reflejan.

Maqueta arquitectónica

Inversión extranjera creciente

Brasil y Argentina miran cada vez más a Uruguay como refugio de valor. Esto sostiene la demanda y acelera la valorización.

Marco legal favorable

Exoneraciones fiscales, residencia fiscal accesible y estabilidad jurídica hacen de Uruguay un terreno firme para invertir.

Bajo riesgo, alto retorno

El ladrillo en zonas prime mantiene su valor y se aprecia en el tiempo. El riesgo es menor que el del mercado financiero tradicional.

Ecosistema consolidado

Colegios, salud, deporte y comercio premium convergen en Maldonado. La infraestructura ya está; es momento de capitalizarla.

Basado en los proyectos entregados por el estudio, el desarrollo boutique en zonas prime de Punta del Este viene generando retornos de 20% o más, muy por encima de los instrumentos financieros tradicionales.

20%+
Retorno proyectado · 14–16 meses
100% 50% 0
Mes 0 Mes 8 Mes 14 · Exit
vs. mercado financiero
~4% Plazo fijo USD
~6% Bonos uruguayos
~9% S&P 500 · 10 años
20%+ Boutique PDE

Referencias de mercado. El ROI del desarrollo es proyectado y depende del tamaño del proyecto, los plazos de ejecución y la evolución del mercado inmobiliario.

14–16 meses, del terreno a la venta.

Mes 0

Compra del terreno

Única inversión inicial. Los siguientes 2 meses son de proyecto, sin desembolsos de obra.

Mes 1 – 2

Proyecto

Planos, permisos y kick-off de obra. Preparamos todo para arrancar sin fricción.

Mes 2 – 16

Obra

14–16 meses con cuotas mensuales parejas tras un acopio inicial del 20%. Cashflow predecible para cada inversor.

Mes 16+

Venta y retorno

Comercialización directa vía red inmobiliaria consolidada. El retorno se materializa al cierre de la operación.

Los barrios de mayor demanda.

01

Laguna Estates

Barrio privado de baja densidad, laguna interior y acceso directo a Montoya. Perfil de alto poder adquisitivo y absorción rápida.

02

Reserva Montoya

Zona premium con valorización sostenida, frente al mar y una comunidad residencial consolidada.

05

José Ignacio

Exclusivo e icónico, referente internacional. Tickets top tanto en compra como en alquiler de temporada.

03

Pueblo Mío / Pueblo Mío Golf

Barrio con cancha de golf, alta demanda internacional y ritmo constante de nuevas obras.

04

La Barra

Punto neurálgico del Este. Alta rotación comercial y turística, tickets de venta premium.

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Te enviamos el dossier con el detalle del proyecto, proyección financiera y plazos.

Este material es solo informativo y no constituye oferta ni solicitud de compra. Los retornos presentados son estimaciones basadas en precios de mercado actuales y pueden variar según condiciones del proyecto y del mercado. Cualquier oferta formal requerirá un memorando de oferta confidencial aprobado.

Ideas, guías y lecturas desde el estudio.